ԿԲ-ն ուժեղացնում է հիփոթեքային շուկայում հնարավոր ռիսկերի վերլուծությունը
Հայաստանի կենտրոնական բանկն կուժեղացնի հիփոթեքային վարկավորման շուկայում հնարավոր ռիսկերի վերլուծությունը։ Դա արտացոլված է «ՀՀ կենտրոնական բանկի կողմից ՀՀ բանկերի նկատմամբ 2025-2027 թվականներին իրականացվող պրուդենցիալ վերահսկողության առաջնահերթություններ» փաստաթղթում, որով բանկերին առաջարկվում է ավելի ուշադիր լինել շինարարության ոլորտում հիփոթեքային վարկավորման ծավալները։ Նախատեսվում է նաև գնահատել, թե արդյոք բանկերն ավելորդ «ռիսկային ախորժակ» չեն ցուցաբերում՝ ձգտելով շահույթ ստանալ հիփոթեքային բումի ընթացքում։ Բանկերում նախատեսվում է նաև ավելի ուշադիր վերահսկել հաշիվները, որոնց գումար են փոխանցում կառուցվող շենքերում բնակարան գնողները (իսկ կառուցապատողը դրանց հասանելիություն է ստանում շենքը պատրաստ լինելուն պես)։
Բացի այդ, ԿԲ-ն ցանկանում է ուժեղացնել վարկերի վերակառուցման մոնիտորինգը։ Հաճախորդների համար մրցակցության ավելացմանը զուգընթաց, Հայաստանի բանկերում ընդլայնվում է վարկերի մարման ժամանակ բոնուսների (քեշբեքեր, ժամկետների երկարացում, տոկոսադրույքների իջեցում և այլն) պրակտիկան: Այս կերպ բանկերը ոչ միայն փորձում են պահպանել իրենց հաճախորդներին, այլև «խլել» մրցակիցների հաճախորդներին. ԿԲ-ն վերլուծելու է, թե որ դեպքում է հաճախորդներ «տանելը» առողջ շուկայական մրցակցություն, և որ դեպքում բանկերը կարող են թերագնահատել վարկառուների չվճարման ռիսկերը:
2015-2025թթ Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորման պորտֆելն աճել է 7 անգամ՝ հասնելով 1 տրլն 423 մլրդ դրամի (ընթացիկ փոխարժեքով՝ մոտ 3 մլրդ 576 մլն դոլար)։